市, 대규모 재개발 대안으로 추진…사업활성화 지원 강화

　서울시가 대규모 재개발사업의 대안으로 추진하는 가로주택정비사업 대상지가 3009곳으로 집계됐다.

　사업 활성화를 위한 시의 지원도 대폭 강화된다.

　23일 대한건설협회 서울특별시회(회장 박종웅)와 서울시에 따르면 시가 다음 주 발표할 '주거재생 정책 실행방안’에 '가로주택정비사업 활성화 방안’이 포함될 예정이다.

　시는 지난 22일 '뉴타운 재개발 ABC 관리방안’을 발표했으며 다음 주에는 후속조치로 주거재생 정책 실행방안을 내놓을 예정이다.

　특히, 시는 가로주택정비사업 활성화를 적극 추진하면서 건설업계의 관심과 참여를 주문하고 있다.

　대규모 개발사업의 대안 가운데 하나로 추진하고 있는 가로주택정비사업은 가로(街路)를 유지하면서, 가로로 둘러싸인 1만㎡ 이하 부지의 노후·불량 건축물을 새로 짓는 것이다. 서울지역의 기존 단독이나 다가구 저층주택은 단독과 공동주택의 장점을 결합한 7층 이하의 집합주택으로 재건축하게 된다.

　김만호 서울시 주거환경개선과 팀장은 이와 관련 "서울시 가로주택정비사업 대상지를 GIS(지리정보체계)로 시뮬레이션한 결과 3009개 지역을 발굴했으며 필요하다면 이 지역을 공개할 수 있다”라고 말했다.

　시는 또 SH공사에 전담팀을 구성해 지역별로 주민순회 설명회를 개최해 사업을 독려할 계획이다. 이에 따라 사업 참여에 관심 있는 건설사 역시 주민 설명회를 주목해야 할 것으로 보인다.

　시는 또 추정분담금 계산은 물론 필요하면 가설계까지 지원한다. 사업 검토비도 구청을 통해 지원할 계획이다.

　건협 서울시회 관계자는 "한 건을 수주하면 연이어 주변사업도 수주할 가능성이 크기 때문에 대형건설사도 관심이 있다”며 "건설업계의 관심이 높아지면서 중층 건축물에 대한 아이디어 싸움이 될 것”이라고 내다봤다.

　실제로 건협 서울시회가 지난 22일 개최한 '서울시 가로주택정비사업 설명회’<사진>에는 건설업체 임직원 100여명이 참석해 성황을 이뤘다. 다양한 질문이 이어지면서 설명회가 연장되기도 했다.

김정석기자 jskim@