구  분

개  선  사  항

부동산 PF

자기자본비율 상향

• ’29년 시행^* 연장

 *주거사업장 한정

부동산 PF

공급 활성화

• 총공급목표 : ’26년 23조원 → ’27년 33조원 → ’28년 30조

 - PF 특별보증^HUG : 연 3조원 이상으로 확대

 - 건축공사비 플러스 PF보증^HF 규모 : 5.0조원으로 확대

 - ’27.12월限, 조기착공 시 수수료 10% 추가 인하^HF

• 수도권은 토지비 보증 외 공사비 70%(서울 80%)까지 추가 보증(‘28년까지 한시)^HUG

• 소규모 일반주택 PF보증 연면적 요건(수도권 5천㎡, 지방 1만㎡ 이상) 한시(‘28년까지) 폐지^HUG

이주비대출

담보가치 산정기준

• 종전자산평가액, 종후자산평가액 중 큰 금액

• 이주비대출 보증상품 신설 : 주금공^HF

주택사업자 주담대

예외 확대

• 신축 非아파트 매입(준공 1년 내 최초 매입 限) : 규제30%, 비규제60%
(민임법상 등록임대사업자 60%)

• 非아파트 신축 목적으로 멸실 예정 주택 매입 : 60%
(대출일 1년 내 매입주택 멸실 경우)

공공기여 임대주택

인수가격

• 기본형건축비 ^改100%^* 으로 확대

 * 대책발표일 후 관리처분인가 받고, ‘28년 내 착공시